معرفی انواع سند هایی که دانستن آن حین معاملات ملکی ضروری است

همانطور که در مطالب قبلی ذکر کردیم یکی از مهم ترین نکات حقوقی حین خرید و فروش ملک داشتن اطلاعات کافی از انواع سند می باشد که در این مطلب به ادامه آن میپردازیم با ما همراه باشید

سند شورایی:

سند شورایی به سند گفته میشود که توسط شورای محل مهر و امضا شده باشد اما باید توجه داشت که نسبت به سند رسمی اعتبار چندانی ندارد پس هنگام خرید این املاک دقت بیشتری داشته باشید

سند رهنی:

اگر قصد گرفتن وام در باب خرید خانه داشته باشید سند تا زمان تسویه وام به بانک مورد نطر تحویل داده میشود و اگر صاحب وام در مدت قید شده قادر به پرداخت آن نبود بانک این اختیار را دارد که ملک را تصاحب کند

سند بنجاق:

در دورانی که اسناد بصورت اینترنتی و وابسته به وجود سیستم های کامپیوتری نبود حرف افراد معتمد محل سند بود و با امضای آن ها پای قراردادها به آن ها اعتبار می بخشیدند

درست است که امروزه دیگر کمتر این روش رواج دارد اما هنور میتوان این اسناد را با حضور این افراد معتبر در مراجع قانونی به اسناد رسمی تبدیل کرد.

سند اوقافی:

اگر مالکان املاک خود را وقف کنند اختیار آن به اداره اوقاف واگذار میشود و خرید و فروش آن ها غیر قانونی می باشد مگر با اجازه اداره اوقاف که این اداره املاک را به صورت 99 ساله به دیگران اجاره میدهد.

سند ملکی عرصه و اعیان:

یکی از انواع سندهای موجود که برای خانه های آپارتمانی صادر میشود سند عرصه و اعیان می باشد.در امور حقوقی سند عرصه در واقع سند مربوط به زمینی است که آن آپارتمان روی آن بنا شده باشد و سند اعیان نیز سند واحدی از آن آپاراتمان است و میزان سهم شما از آن بستگی به مقدار زمینی است که در ساخت واحد به کار رفته است

سخن پایانی:

با سند های مختلف آشنا شدیم و هریک را بررسی کردیم ولی پیشنهاد میشود برای اطمینان از صحت اسناد حتما قبل از انجام معاملات ملکی خود به مشاورین املاک معتبر مراجعه کنید

تا اگرقصد خرید ویلا در نکا و یا هر شهر دیگری را داشتید بدون هیچ نگرانی در این باب اقدام کنید.