مراحل اخذ سند تک برگ | مزایا + مدارک مورد نیاز

سند تک برگ، یک نوع سند ملکی است که اعتبار مالکیت یک ملک را تایید می‌کند و در یک جلد منفرد ثبت می‌شود. این نوع سند به نام صاحب آن ملک صادر می‌گردد و شامل اطلاعات متنوعی نظیر نام و نام خانوادگی مالک، شماره شناسنامه یا کد ملی، جزئیات ملک (شامل آدرس و مساحت) و شماره ثبت ملک می‌باشد.
در نهایت، سند تک برگ از جمله اسناد قانونی است که اعتبار مالکیت ملک را تایید کرده و حقوق و وظایف مرتبط با آن را تعیین می‌نماید.

تعریف سند تک برگ:

سند تک برگ، مدرکی ملکی است که مالکیت ملک را تایید می‌کند.

مزایای سند تک برگ

سند تک برگ، یکی از انواع سندهای ملکی است که مزایایی فراوانی دارد:

 سادگی و کارآیی:

سند تک برگ، به عنوان یک سند منفرد، ساده و آسان برای صاحب ملک و مقامات مربوطه است. این سند فقط در یک برگ ثبت می‌شود و برای مالکان و فروشندگان املاک از آسانی استفاده می‌شود.

 اطمینان از مالکیت:

با صدور سند تک برگ به نام فرد مالک، مالکیت ملک به صورت قانونی و رسمی تأیید می‌شود. این اطمینان به صاحب ملک اجازه می‌دهد که به طور کامل از مالکیت خود اطمینان حاصل کند و از احتمال ادعاهای مختلف تقلبی مبنی بر مالکیت مشکوک خود محافظت کند.

 حمایت از حقوق مالک:

سند تک برگ، حقوق و واجبات مالک را به طور واضح مشخص می‌کند. این شامل حقوق انتقال، اجاره، ارث بردن، بهره‌برداری و سایر حقوق مرتبط با ملک است. این حقوق قانونی و رسمی برای مالک اعتبار دارند و در مواقع اختلاف و اشکالات حقوقی، سند تک برگ به عنوان مدرکی قوی و قانونی مورد تایید قرار می‌گیرد.

قابلیت انتقال مالکیت:

سند تک برگ اجازه می‌دهد که ملک به سادگی انتقال یابد. در صورتی که فروش یا انتقال مالکیت صورت گیرد، به راحتی می‌توان این تغییر مالکیت را با تغییر نام در سند تک برگ ثبت کرد.

 اعتبار قانونی:

سند تک برگ یک اسناد قانونی است و از طریق ثبت در اداره‌های مربوطه به اعتبار و اثبات مالکیت می‌پردازد. این سند در مواجهه با مشکلات قانونی و دعاوی حقوقی حیاتی است و به عنوان شواهد قوی قبول می‌شود.

از آنجا که سند تک برگ مزایای مختصر و ارزشمندی نظیر سادگی، قوت قانونی، حمایت از حقوق مالک و امکان انتقال ملکیت را دارد، به عنوان یک اسناد قانونی و مهم در حوزه ملکیات مورد استفاده قرار می‌گیرد.

دریافت سند تک برگ

یکی از عللی که موجب تمایل افراد به اخذ سند تک برگ می‌شود، تعویض سند منگوله دار ملک خود است. طبق قانون، هر ملکی که در گذشته سند منگوله دار آن صادر شده است، باید سند آن تعویض شود. بنابراین، مالکان می‌بایست جهت تعویض سند منگوله دار ملک خود با سند تک برگی اقدام نمایند.

مدارک لازم برای اخذ سند تک برگ

برای دریافت سند تک برگ ملک، موارد زیر از مدارک و اطلاعات لازم هستند:

1.  اصل و کپی مدارک هویتی خریدار و فروشنده ملک یا مالک جدید و مالک قبلی آن.
2.  ارائه پایان کار شهرداری.
3.  استعلام سند ملک.
4.  تسویه حساب با بیمه تأمین اجتماعی برای املاکی که کاربری صنعتی و تجاری دارند.
5.  قبض تلفن ثابت ملک و نشانی ملک به همراه کد پستی.
6.  کروکی دقیق ملک.

در صورت نیاز، می‌توانید وکیل قانونی را برای دنبال کردن مراحل تعویض سند ملک استفاده نمایید.

روند دریافت سند تک برگی شامل تکمیل فرم تقاضای دریافت سند و فرم مربوط به اداره پست می‌شود. برای پرداخت هزینه‌های لازم، می‌توانید از دستگاه کارتخوان موجود در اداره‌های ثبت استفاده نموده و همچنین نیاز به فیش پرداخت هزینه‌ها نیز وجود دارد.

مراحل اخذ سند تک برگ برای ملک های دارای سند منگوله دار

برای اخذ سند تک برگ برای ملک‌ذهای دارای سند منگوله‌دار، شما نیاز به انجام مراحل زیر دارید:

 تهیه مدارک:

ابتدا باید مدارک لازم را جمع‌آوری کنید. این مدارک شامل اصل سند منگوله‌دار ملک، اصل و کپی مدارک هویتی خریدار و فروشنده ملک (یا مالک جدید و مالک قبلی) و کروکی دقیق ملک می‌شود.

 مشاوره حقوقی:

پیشنهاد می‌شود که با یک وکیل یا مشاور حقوقی مرتبط با امور ملکیات مشورت کنید تا از تمامی مسائل قانونی و مراحل صحیح طی کردن فرآیند اطمینان حاصل کنید.

 تهیه فرم تقاضای سند تک برگ:

باید فرم تقاضای دریافت سند تک برگ را تکمیل کنید. این فرم در دفتر املاک یا دفتر ثبت اسناد قابل دریافت است.

تهیه فرم پستی:

پس از پر کردن فرم مشخصات و تحویل پاکت سند مالکیت، می‌بایست به باجه پست در دفتر ثبت رفته و هزینه‌های لازم را پرداخت نمایید. سپس سند مالکیت تک برگ به آدرس منزل شما تحویل داده می‌شود. معمولاً زمان لازم برای تبدیل سند دفترچه‌ای به تک برگ ۵۰ روز و برای نقل و انتقال املاک ۲۰ روز است.

زمان لازم برای دریافت سند تک برگ :

برای تبدیل سند دفترچه‌ای به تک برگ ۵۰ روز و برای نقل و انتقال املاک ۲۰ روز

پرداخت هزینه‌ها:

هزینه‌های مرتبط با اخذ سند تک برگ شامل هزینه ثبت، مالیات و هزینه‌های دیگر ممکن است. باید اطمینان حاصل کنید که هزینه‌ها را پرداخت کرده‌اید.

 ثبت درخواست:

در نهایت، با تکمیل فرم‌ها و پرداخت هزینه‌ها، درخواست خود را در دفتر املاک یا دفتر ثبت اسناد ثبت کنید. سپس، اداره مربوطه سند تک برگ را صادر خواهد کرد و به شما ارسال می‌شود.

با انجام این مراحل و پیروی از قوانین و مقررات مرتبط، می‌توانید سند تک برگ ملک خود را بدست آورید. همچنین، درصورت ترجیح، می‌توانید از خدمات یک وکیل قانونی استفاده کنید تا مطمئن شوید که همه مراحل به درستی انجام می‌شود.